馬鞍山迎海．星灣御2房 以640萬元獲承接 5年蝕近200萬元

馬鞍山迎海．星灣御2房
以640萬元獲承接 5年蝕近200萬元

拆息回落，入市氣氛向好，帶動交投，馬鞍山區本月暫錄約73宗二手成交，與上月同期相若，其中迎海佔9宗，屋苑最新錄3期迎海．星灣御25座高層D室，單位實用面積498平方呎，2房連儲物房間隔，開價約680萬元，議價後以640萬元易手，實用平均呎價約12851元。

新買家為用家，見單位高層開揚，間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。據悉，原業主於2020年以838萬元購入單位，持貨約5年，是次易手賬面蝕約198萬元離場，單位期內貶值23.6%。

迎海位於馬鞍山烏溪沙路8號（中原樓市片區：烏溪沙）。入伙日期由04/2013開始。迎海共有5期，21座，提供3,535個單位。迎海的實用面積由471呎至3,112呎。迎海交通便利，鄰近港鐵烏溪沙站。小學校網為89。中學校網為沙田區。